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    Castel Rocchero – rustico con ottime finiture
    370,000.00 €

    CASTEL ROCCHERO

    • Tipo:
    • Vani:
      8
    • Superficie:
      220 m²
    • Superficie totale immobile:
      650 m²
    • Superficie del terreno:
      25000 m²
    • Camere da Letto:
      5
    • Bagni:
      4
    • Categoria:
      Rustico/Casale
    • Terrazzi:
      1
    • Stato Immobile:
      Ottimo
    • Lati Liberi:
      4

    Descrizione

    Castel Rocchero – A 8 km da Nizza Monferrato e 8 Km da Acqui Terme quindi vicina a tutti i servizi, Rustico di recente costruzione con vista sui vigneti del Monferrato Patrimonio dell’umanità UNESCO in posizione tranquilla, immersa nel verde e con circa 5000 mq di terreno e possibilità di ulteriore 20.000mq coltivato a vigneto in parte barbera d’Asti e in parte Brachetto d’Acqui.
    L’immobile di circa 650 mq è composto da una parte abitativa di circa 220 mq e di circa 430 mq adibita a magazzino, box auto per oltre 4 vetture, cantina attrezzata per la vinificazione e locale termico;
    L’ Unità abitativa è composta da: Ampio terrazzo panoramico con muretti in mattoni vecchi antichizzati che percorre i tre lati del rustico da cui si accede ad ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile, studio o camera da letto, bagno padronale con doppio lavabo e vasca angolare, lavanderia e ulteriore bagno di servizio con doccia; Piano Primo: Con accesso al piano tramite la scala interamente rifinita in legno pregiato sono presenti cinque camere da letto, di cui una con bagno privato, ampio bagno con doccia e ripostiglio. Ottime finiture, Pannelli solari installati nel 2021, doppi vetri, gli impianti sono funzionanti nella loro totalità in quanto revisionati annualmente, possibilità di costruire piscina.
    Ideale per chi cerchi un immobile che abbia la possibilità di essere adibito a zona turistico ricettiva con camere, produzione propria di vini e dimora per i gestori.

    Caratteristiche

    Caratteristiche:

    • Camino
    • Doppi vetri
    • garage
    • Giardino Privato
    • Porta Blindata
    Servizi Accessori:

    • tv
    • wifi

    Efficienza energetica

    • Anno di costruzione: 2002
    • Stato:
    • Riscaldamento: Autonomo, a radiatori
    • Indice di prestazione enrgetica globale (EP GL,NREN ): 95,2311
    • Classe Energetica: C
    • Prestazione energetica Estate: 🙂
    • Prestazione energetica Inverno: 🙂

     

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