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    Nizza Monferrato – villa libera su tre lati a pochi passi dal centro completamente ristrutturata
    340,000.00 €

    Nizza Monferrato

    Descrizione

    Nizza Monferrato – Vendesi villa libera su tre lati situata a Nizza Monferrato, in zona residenziale e signorile a pochi passi dal centro. La sua posizione ottimale garantisce la comodità ai servizi nicesi e scuole di ogni ordine e grado senza rinunciare alla tranquillità e all’indipendenza che spesso si ricerca.

    La villa è dotata di antifurto, addolcitore, impianto di condizionamento sui tre piani, infissi con doppi vetri, zanzariere, inferriate, serramenti nuovi e riscaldamento a radiatori con possibilità di gestirlo a zone.

    L’area esterna è dotata di pavimentazione in Luserna, illuminazione e l’irrigazione sono manuali o con l’utilizzo di un timer.

    Sono presenti nella proprietà: un pozzo, una fontana ed un’area attualmente ghiaiosa da cui è possibile accedere da cancello di proprietà.

    La villa è così disposta: piano seminterrato: box auto con portone sezionale di recente posizionamento predisposto per due macchine e/o moto. Porta blindata che accede alla zona tavernetta finestrata, stufa a pellet con sistema di riscaldamento che collega la sala e camera da letto, due cantine, sottoscala usufruibile con luce, zona lavanderia finestrata e ristrutturata con box doccia. Questo piano ha tutti i servizi ed allacciamenti utili per diventare una abitazione a parte.

    Piano Terra (zona giorno): porta di accesso blindata, soggiorno con vista sul giardino ben illuminato, possibilità di aggiungere il camino a legna, cucina molto spaziosa il quale soffitto con travi a vista, porta vetrata a scrigno, bagno cieco completamente ristrutturato con termo-arredo e predisposizione servizi a parete ed una zona guardaroba con attacco per lavatrice.

    Primo piano (zona notte): accesso con scala in pietra di Luserna, due camere da letto, ampio bagno ristrutturato con doppio lavabo, predisposizione per sanitari sospesi e box doccia illuminato con struttura, grande terrazzo strutturato con travi di legno a vista.

    Secondo piano: Ampio locale mansardato il quale soffitto con travi a vista, due finestre Velox con oscuranti e zanzariere, impianto di riscaldamento e raffrescamento, bagno privato con servizi e box doccia.

    Caratteristiche

    Caratteristiche:

    • Box auto
    • Canna Fumaria
    • Climatizzatore
    • Doppi vetri
    • Giardino Privato
    • Lavanderia
    • Porta Blindata
    • Tavernetta
    • Termo-autonomo
    • Zanzariere

    Efficienza energetica

    • Stato:
    • Riscaldamento: Autonomo a radiatori
    • Indice di prestazione enrgetica globale (EP GL,NREN ): 60,59 kWh/m²a
    • Classe Energetica: B
    • Prestazione energetica Estate: 🙂
    • Prestazione energetica Inverno: 🙂