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    Rocchetta Palafea – rustico in pietra di langa con vista sulle colline
    750,000.00 €

    Rocchetta Palafea

    • Tipo:
    • Vani:
      18
    • Superficie:
      550 m²
    • Superficie totale immobile:
      550 m²
    • Superficie del terreno:
      17000 m²
    • Camere da Letto:
      8
    • Bagni:
      4
    • Piani Immobile:
      2
    • Categoria:
      Rustico/Casale
    • Box:
      4
    • Stato Immobile:
      Ristrutturato
    • Lati Liberi:
      4

    Descrizione

    Rocchetta Palafea – a pochi chilometri da Canelli e da Nizza Monferrato e da Acqui Terme, nella quiete e nel relax delle colline Piemontesi divenute patrimonio Unesco, casale di ampia metratura con caratteristiche tipiche della zona e rifiniture in pietra di langa, in posizione panoramica con vista sulle colline.
    Il casale è composto da 2 unità abitative: 1° unità immobiliare: completamente ristrutturata con materiali di pregio composta da: Piano sem.: Garage con basculante automatica, lavanderia, cantina e locale caldaia. Piano Terra: ingresso su salone doppio, cucina abitabile con portafinestra sul giardino e bagno con doccia. Piano Primo: 3 camere da letto e doppi servizi. Piano secondo: ampia camera con camino.
    Doppi Vetri, pannelli solari per acqua calda sanitaria e riscaldamento, riscaldamento a pavimento, prese internet in ogni stanza e satellitari nel salotto e nella camera da letto patronale, igloo, possibilità di aggiungere prese satellitari anche nelle altre camere, impianto di dolcificazione dell’acqua, impianto di allarme volumetrico interno e sugli accessi.
    2° unità immobiliare: Piano Terra: Salone con camino, loc. caldaia, tavernetta recentemente ristrutturata con infissi con doppio vetro e igloo, garage doppio e 2 splendide grotte scavate nella collina poste sul retro. Piano Primo: cucina, 2 camere da letto e bagno.
    Piano Secondo: 2 stanze grezze con tetto nuovo a vista. In corpo staccato ampio magazzino ad uso Garage. Pannelli fotovoltaici e tetto nuovo.
    Ottima esposizione, ideale per creare una struttura turistico ricettiva oppure per chi ama vivere nel relax delle nostre colline.
    Pozzo sorgivo in cortile con pompa per poter usufruire dell’acqua, proprietà cintata con accesso da cancello elettrico e strada privata e cementata.
    Terreno circostante di proprietà mq 17.000 circa

    Caratteristiche

    Caratteristiche:

    • Box auto
    • Camino
    • Doppi vetri
    • Giardino Privato
    • Impianto Allarme
    • Tavernetta
    • Voltini in mattoni

    Efficienza energetica

    • Stato:
    • Riscaldamento: autonomo
    • Indice di prestazione enrgetica globale (EP GL,NREN ): 242,21 Kwh/m2a
    • Classe Energetica: E

     

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